论房价不能倒掉的几个论点

论房价不能倒掉的几个论点

9月，比史上最严厉的房价调控措施还严厉的调控措施的出台似乎立竿见影，而且限购限贷令也让许多投资性购房者投鼠忌器，可是房价能够真的降下一半吗？估计除了脑残谁也不会那么天真的认为，支持观点如下：

1、 房价降下来受损最大的估计不是房企，而是贷款给他们的银行，这个在美国的金融危机中已经显示出来了，雷曼兄弟垮掉了，房利美房地美还没死。你说，目前最挣钱的工行最牛气的建行会倒掉吗？

2、 对于卖地为生的地方政府来说，房价的下降意味着不仅他们的GDP很难看，而且可能发工资都是一个大问题。三申五令的中央自从上世纪90年代把大部分的税收拿到自己的腰包后，疲于找钱的地方政府已经沦落到了把人权论斤卖的地步（震惊世人的安元鼎就是这么练成的）——这两个爷们就是这么能干！

3、 每年3%以上的CPI导致通货膨涨的预期、人民币升值压力预期下的热钱涌入、以及人民币购买力的稳定下降、实体经济不景气巨富只能投向房地产的现实，为房价的沸腾提供了足够的柴火。

4、 最关键的是，社会财富分配不均导致了80%以上的财富集中在10%人手中，（这也是消费拉动不起来的原因）低效的投资让资产的分配不均加继失调，投资房地产成为这些财富的重要出口，不升都不行。

其实，房地产说到底，升降都应该是市场的问题，可是当政府这只手总是要到里面去捞取利益的时候，当他那么信誓旦旦要控制房价的时候，我们几乎可以肯定的说，这是别有用心的低效行为隐藏着不可告人的秘密。实际上，房价要降下来也不是不可能，比如说，开放小产权房，把农民的土地变成农民朋友私有并可自行出卖，你说房价能不下来吗？可是，这么干，不是太便宜了农民，那谁还去当农民工保持低人权的发展优势？当然，最关键的是：谁会允许这么干？

所以，房价不能降，证明完毕！

落草为虫2010-10-9